مراحل دریافت جواز تخریب و نوسازی ساختمان
دریافت جواز تخریب و نوسازی، فرآیندی چندمرحلهای است که با مراجعه مالک یا نماینده قانونی وی به دفاتر خدمات الکترونیک شهر آغاز میشود. این فرآیند شامل بررسیهای قانونی، فنی و طراحی است تا در نهایت پروانه تخریب و نوسازی به صورت رسمی صادر گردد.
ارائه مدارک مالک و ملک و تسویه کامل عوارض شهرداری
تشکیل پرونده در دفاتر خدمات الکترونیک شهر
بازدید میدانی ملک توسط مأمورین جهت برداشت اطلاعات ابعاد ملک، عرض گذرها، بناهای موجود و وضعیت املاک مجاور
ارزیابی ملک از نظر هماهنگی با طرح تفصیلی شهر
ورود پرونده به مرحله بررسی «بر و کف» شامل:
تعیین حدود اربعه و میزان عقبنشینیها
محاسبه تراکم و سطح اشغال
بررسی وضعیت واحدهای تجاری موجود
تأیید کارشناس بر و کف، رئیس طرح تفصیلی و کارشناس صدور پروانه
صدور دستور نقشه و دسترسی از طریق سامانه «تهران من»
انتخاب مهندس معمار از طریق سامانه تهران من
تهیه و بارگذاری نقشههای معماری طبقات و واحدها
صدور رسید نقشه معماری پس از کنترل و رفع ایرادات توسط کارشناس
ورود پرونده به شورای معماری برای تعیین:
تعداد و جانمایی واحدها
تعداد پارکینگها و انباریها
سایر ضوابط و امتیازات قانونی
ارجاع پرونده به بخش فضای سبز برای بررسی:
باغ بودن یا نبودن ملک
تعداد درختان و بن درختها
نحوه تعیین تکلیف آنها
تأییدیهها به ترتیب از کارشناس صدور پروانه، رئیس صدور پروانه، رئیس طرح تفصیلی، معاون شهرسازی و شهردار منطقه
در پروژههای شش طبقه و بالاتر، اخذ تأییدیه سازمان آتشنشانی الزامی است
محاسبه و پرداخت عوارض قانونی و هزینه خرید تراکم در اداره درآمد شهرداری
اخذ تأییدیه سازمان تأمین اجتماعی و کمیسیون نما
در پروژههای پنج طبقه و بیشتر، انجام آزمایش خاک الزامی است
تهیه نقشههای سازه، مکانیک و برق و بارگذاری در سامانه نظام مهندسی ساختمان
بررسی و تطبیق نقشههای چهار رشته (معماری، سازه، برق، مکانیک) توسط کارشناسان کنترل نقشه
انتخاب ناظران رشتههای سازه، برق و مکانیک و ثبت قراردادها در دفاتر خدمات الکترونیک
اخذ تأییدیههای کارشناس کنترل نقشه، رئیس صدور پروانه، رئیس طرح تفصیلی، رئیس نظارت فنی، معاون شهرسازی و شهردار منطقه
دریافت پروانه نهایی از مرکز چاپ شهرداری تهران و ارسال به نشانی متقاضی
شرکت پیآرمه سازه اسپیدار با تجربه و تخصص کامل، ارائه خدمات جامع دریافت جواز تخریب و نوسازی را از مرحله تشکیل پرونده تا دریافت پروانه نهایی برای متقاضیان انجام میدهد و در تمامی مراحل همراه و پشتیبان شما خواهد بود.